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| Anzeigennummer |
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A1480 |
| Objekt |
: |
Einfamilienhaus |
| Ort |
: |
37247 Großalmerode |
| Größe |
: |
700 m2 |
| Zimmer |
: |
25.0 |
| Preis |
: |
498.000 EUR |
| Käuferprovision |
: |
5,95 % Maklercourtage vom Kaufpreis |
Bilder |
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Beschreibung |
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Wunderschöne "Alte Villa" mit
9 Wohnungen in einer Parklandschaft
sucht neuen Eigentümer !
Merkmale:
Anzahl der Parkflaechen: 12
Preis pro Parkflaeche: 0.00
Badezimmer: 9.0
Grundstuecksflaeche: 3000.00 qm
Ausstattung:
Die Villa ist voll unterkellert und wurde massiv, mit einem ca. 80-100 cm Mauerwerk erbaut.
Alle Wohnungen sind modernisiert und auf dem neusten Stand der Technik.
Die Wohnungen im DG sind erst vor 15 Jahren entstanden.
Das Dach ist mit dunkelbraunen Tonziegeln komplett erneuert worden.
Eine neuwertige Gaszentralheizung,
1 Kachelofen und 1 großer Kaminofen (EG und 1. OG)
heizen das Haus und die Wohnungen.
Das kombinierte Heizsystem garantiert Ihnen wohlige Wärme im großen Wohnbereich (EG und 1.OG).
Zum Teil haben die Wohnungen sehr schöne und große
offene Wohn- und Essbereiche, die mit massiven Schiebetüren (Glaseinsatz), zu trennen sind.
(EG und 1.OG)
An den Decken im Wohn,- und Essbereich ist echter Stuck vorhanden.
Die großen Fenster dieser schönen Villa sind zum Teil im neogotischen Stil gehalten, mit herrlichen Rundbögen
(Holzfenster doppelt isoverglast).
Der Wohnbereich und die schönen Wohnküchen sind mit Massivholzdielen ausgelegt .(EG und 1.OG)
Zum Teil sind im Flur und in den "Vorräumen" wundervolle Mosaikböden vorhanden, derzeit mit Laminat "überlegt". (EG und 1.OG)
Die Schlafräume, sind zum größten Teil mit Teppichboden ausgelegt.
Die Flure sind z.T. mit Laminat (über dem vorhandenen Mosaikboden ) modernisiert.
Insgesamt bietet das Objekt 3 Sonnenterrassen.
Zur Erdgeschoßwohnung gehört eine eigene Terrasse und ein Garten zur alleinigen Nutzung
(zur Zeit ist diese Wohnung sofort bezugsfertig).
In 4 Wohnungen stehen Einbauküchen zur Verfügung.
Ein parkähnliches Grundstück, mit einem über 100 Jahre alten Baumbestand (z.B. Rotbuche) umgeben diese wunderschöne Villa.
Es ist ein Pavillion und mehrere abschließbare Lagermöglichkeiten, für das Feuerholz vorhanden.
Zum Objekt gehören 11 Stellplätze im Freien und
eine große Garage.
Lage:
Egal aus welchem Fenster Sie schauen - Sie blicken immer direkt ins Grüne.
Umgeben von einem parkähnlichen Grundstück bietet Ihnen dieser Standort eine direkte Verbindung mit der Natur.
Einkaufsmöglichkeiten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich direkt im Dorf und sind fußläufig zu erreichen.
Mit dem Auto gelangen Sie in nur 15 Minuten nach Kassel
Nahegelegen sind Kaufungen, Helsa, Witzenhausen etc.
Immobilienbeschreibung:
Diese wunderschöne und stilvolle Villa wird Sie mehr als begeistern, da es sich hier um ein echtes "Liebhaberstück" handelt.
Die Fenster sind im neogotischen Stil (Rundbögen oberhalb der Fenster)
gehalten und runden das charismatische Gesamtbild des unter Denkmalschutz stehendes Gebäudes ab.
Die Villa hat neun Wohnungen, von denen sieben zur Zeit langfristig vermietet sind.
Netto-Jahresmiete z.Zt. 35.400,- Euro
Diese Villa wurde mit viel Liebe und Mühe restauriert und modernisiert.
Alle Wohnungen sind modern gestaltet und werden den heutigen Ansprüchen, des zeitgemäßen Wohnens, gerecht.
Hier wird modernes Wohnen mit dem Charme des Altbaus verbunden . . .
DIE GRUNDRISSE DES 1.OBERGESCHOSSES UND DER 9.WOHNUNG (Kellergeschoß) FEHLEN
Vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns !
Sonstiges:
Maklerprovision: Bei Abschluss eines Mietobjektes beträgt die Provision 2,38 Nettokaltmieten inkl. 19% MwSt. Bei Abschluss eines Gewerbeobjektes beträgt die Provision 3,57 Nettokaltmieten inkl. 19% MwSt. Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt die Provision 5,95 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. Die Provisionen sind zahlbar an die Firma Janßen Immobilien, Marktplatz 11, 34225 Baunatal.
Die Provision trägt in voller Höhe der Mieter oder Käufer.
Alle Daten, z.B. Maße, Zustand des Objektes ect. beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Eine Gewähr für die Richtigkeit kann nicht übernommen werden.
Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten. |
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| Firma |
: |
Janßen Immobilien |
| Name |
: |
Thomas Janßen |
| Straße |
: |
Marktplatz 11 |
| PLZ, Ort |
: |
34225 Baunatal |
| Telefon |
: |
0561 521 755 0 |
| Telefax |
: |
0561 521 755 44 |
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| KONTAKT |
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Webformular zur Kontaktaufnahme |
| PORTFOLIO |
: |
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Impressum |
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Vertretungsberichtiger: Berufsaufsichtsbehörde: Handelsregister: Handelsregisternummer: UStID: Berufskammer: |
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[Gesuch2]
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