Im Haus sind z.Z. 2 abgeschlossene Wohnungen vorhanden. Erd- und Obergeschoss mit gleichem Grundriss, je 73 m² Wohnfläche, schönes Wohnzimmer, geräumiges Esszimmer mit Zugang zur Terrasse bzw. im Obergeschoss zum Balkon, Kinder- sowie Schlafzimmer, dazu je eine Einbauküche, modernes Tageslichtbad, separates WC, ein Abstellraum innerhalb der Wohnung und die helle geräumige Diele.

Hier sind viele Formen des Wohnens denkbar: 2 Generationen, 2 befreundete Familien, Wohnen und Arbeiten, als geräumiges Einfamilienhaus für die kinderreiche Familie oder auch zum Vermieten. Bei mehr Platzbedarf besteht die Möglichkeit das Haus durch Anbau zu erweitern oder das Dachgeschoss noch auszubauen.

Das massiv erbaute Zweifamilienhaus befindet sich in einem guten Allgemeinzustand und wurde zeitnah renoviert und modernisiert (Fenster, Haustüranlage, Bäder, Wasserleitungen, Heizungsanlage sowie die Tanks und Bodenbeläge sind nur einige von den zahlreichen Dingen die erneuert wurden).

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von den vielen Möglichkeiten die Ihnen dieses behagliche Haus zu bieten hat…….

Lage:
Büttelborn/Klein-Gerau befindet sich am Rande des Ballungsraumes Rhein-Main und zeichnet sich durch gute Verkehrsanbindungen aus. Dazu zählt neben dem Bahnhof Klein-Gerau (Rhein-Main-Bahn) auch die südwestlich des Ortes verlaufende A67 inkl. Anschlußstelle (5) Büttelborn. Entfernungen: Darmstadt 15 km, Frankfurt 35 km, Mainz 25 km, Mannheim 50 km. Büttelborn verfügt über eine eigene Autobahnzufahrt (A67 Köln-Basel). Fünf Minuten sind es mit dem Auto bis zur Autobahnauffahrt Weiterstadt (A5 Frankfurt-Mannheim) und zum Bahnhof Groß-Gerau/Dornberg (Frankfurt-Mannheim).

Regelmäßige Busverbindung nach Darmstadt, diverse Bus- und Bahnverbindungen Richtung Frankfurt, Mannheim etc.

Sonstige Angaben:
Büttelborn verfügt über 3 Grundschulen, davon 1 in Klein-Gerau, weiterführende Schulen sowie Gymnasien in Groß-Gerau.
6 Kindergärten (davon 4 Tagesstätten),
1 Stiftung für Gemeinschaftshilfe mit 5 Kurzzeitpflegeplätzen sowie 1 Altenwohnheim (OT Büttelborn), 11 Spielplätze, 6 Sportplätze (davon 2 Kunstrasen), 14 Tennisplätze, 3 Sporthallen, 1 Bürgerhaus mit großem Saal für 585 Personen, Clubräume, Gaststätte und Kegelbahnen (OT Worfelden), Volkshäuser in den Ortsteilen Büttelborn und Klein-Gerau, Turnhalle im OT Büttelborn sowie Reitplätze, mehrere Angelgewässer, Schießsportanlagen, Kleinkunstbühne, Musikpavillon sowie zahlreiche Wander- und Inlinermöglichkeiten.
Schwimmbad in Groß-Gerau.

Segeln, Golfen, Klettern, Reiten und sogar Tauchen ist problemlos möglich. Für Ausflüge bietet sich der nahe Odenwald oder der Spessart an.

Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Bäcker, EDEKA) vor Ort. Mehrere Einkaufszentren in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Allgemeinmediziner, Zahnärzte, Massagen, Krankengymnastik-Praxen sowie Naturheil- praxen in Klein-Gerau, 2 Apotheken in Büttelborn, 1 Apotheke im OT Worfelden, Krankenhäuser in Groß-Gerau, Darmstadt oder Rüsselsheim.

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